주택연금 계산기 수령액 알아보기

주택연금 계산기 수령액 알아보기

 

 

오늘은 우리 부모님들이 부모님이 사는 집에서 맘 편히 월급을 받으면서 지내실 수 있도록

도와주는 주택연금 계산기, 수령액에 대해서 알아보겠습니다. 

 

 

 

 

주택연금 계산기

 

 

주택연금 계산기를 통해 월지급금액을 계산해 보세요.

 

쉽고 간편하게 계산해 보실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주택연금 수령액

 

아래에서 주택연금 수령액을 확인해 보실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

주택연금 신청대상

 

보유주택 공시 가격이 12억 원 이하인 만 55세 이상 어르신이 신청대상입니다.

 

 

 

주택연금 신청내용

 

집을 담보로 맡기고 내 집에 살면서 매월 연금을 수령하게 됩니다.

 

 

(지원예시)

 

집값이 3억 원인 55세 가입자는 매월 43만 6,850원, 70세 가입자는 매월 88만 6,880원의 연금 수령

(종신지급, 정액형 이용, 부부의 경우 연소자 연령, 2024년 3월 1일 기준)

 

 

단,  일정한도 내에서 목돈으로 한 번에 인출해 의료비, 주택수선비, 선순위 대출 상환용도로 사용 가능합니다.

 

 

 

주택연금 신청방법

 

 

 

1. 한국주택금융공사 방문 신청

 

    온라인 신청이 번거로우신 분들은 가까운 한국주택금융공사 지사를 방문하셔서 신청하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

2.  온라인 신청방법

 

한국주택금융공사 홈페이지에서 상담예약 신청 뒤 상담을 진행하고 인터넷 가입 신청을 선택하신 후,

진행하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

주택연금 신청서.pdf

0.05MB

 

주택연금 설명서 및 체크리스트_개정 2024.5.29.zip

1.77MB

 

 

 

 

주택연금 신청 시 제출서류

 

주택연금 신청 시 제출서류는 다음과 같습니다.

 

서류목록	부 수	용 도
주민등록등본	2부	심사용 (공사 1부 제출)
		심사용 (은행 1부 제출)
주민등록초본  (주소변동내역포함, 공동소유인 경우 부부 각 1부)	1부	근저당권설정 / 신탁등기
전입세대확인서	1부	심사용 (공사 1부 제출)
인감증명서	2부	보증약정, 근저당설정 /  신탁계약 및 등기
가족관계증명서 (저당권 : 공동소유인 경우 부부 각 1부, 신탁 : 배우자가 있는 경우 부부 각 1부)	1부	심사용
지방세납세증명서 (신탁방식 주택연금 신청 시에 한함, 공동소유인 경우 각각 1부)	1부	신탁등기 (등기소 1부 제출) 심사용
지방세세목별 과세증명서	1부	심사용
기초연금수급 확인서  (우대형 주택연금 신청 시에 한함)	1부	심사용
등기권리증 원본	1부	근저당권 설정 / 신탁등기

 

☞  선순위가 있는 경우, 금융거래확인서도 별도 필요합니다.

 

 

주택연금 신청 시 유의사항

 

1.  주택연금을 이용하는 도중 사망할 경우 배우자가 계속 이용 가능 여부

 

배우자가 채무인수(6개월 이내)하여 계속 이용할 수 있으며, 연금금액은 감액 없이 

기존과 동일하게 지급됩니다.

 

 

2.  주택연금을 이용하는 도중 이사할 경우 계약 해지 여부

 

이사 후에도 공사의 담보주택 변경 승인을 받아 새로운 주택으로 변경할 수 

있습니다.

 

다만, 신규주택의 공시가격 등은 조건변경 승인일을 기준으로 9억 원 이하이거나

기존 주택 공시가격 등 보다 낮거나 같아야 합니다.

 

 

3. 연금으로 받은 금액이 집값보다 적거나 집값을 초과하면 어떻게 되는지

 

정산절차를 통해 남는 부분은 상속인에게 돌아가고, 집값을 초과하더라도 부족분에 대해

상속인에게 별도로 청구하지 않습니다.

 

 

주택연금 가입 장점 단점

 

1.  장점

 

 

①  가입자가 본인의 집에 거주하면서 연금을 받는 형식으로,

     평생 주거가 보장이 됩니다.

 

②  주택 가격의 변동에 상관없이 연금이 평생 고정됩니다.

     ( 주택의 가격이 하락해도 가입 기준으로 연금 지급액의 변동은 없습니다.)

 

③  주택연금을 가입하면 재산세를 25% 감면해 드리는 세금 혜택이 있습니다.

      또한, 연금으로 인해 발생하는 대출이자도 연간 200만 원 한도로 소득공제를 해드립니다.

 

④  연금 수령액이 집값을 초과하더라도 상속인에게 청구되지 않습니다.

 

 

 

2.  단점

 

 

①  주택의 가격이 상승을 해도 연금 지급액에는 반영이 되지 않습니다.

    

 

②  가입 시 한국주택금융공사에 보증서 발급에 따는 보증료로 주택가격의 1.5%를

     지급해야 합니다. 

 

 

③  소유자나 배우자 중에서 한 명이라도 담보 제공된 주택에 실제 거주를

     해야 합니다.

 

 

 

마무리

 

지금까지 주택연금 계산기 수령액 등에 대해서 알아보았습니다.

 

위에서 주택연금 가입 장점과 단점에서 보셨듯이

장점과 단점은 양면성이 있습니다.

 

장단점을 잘 비교해 보시고,  상담도 받아보시고,

본인의 상황에 맞는 주택연금 신청 여부를 결정하시면 좋을 거 같습니다.

 

이상 포스팅을 마치겠습니다.

감사합니다.

 

 

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